Durante los últimos meses asistimos a una subida significativa del tipo de interés, algo que afecta de forma inmediata al Euríbor, principal indicador sobre el que se referencian las hipotecas sobre vivienda.
El tipo de interés medios de las hipotecas sobre vivienda se sitúa en marzo en el entorno del 3%
Según los datos que ha dado a conocer el Instituto Nacional de Estadística (INE), el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda se sitúa en marzo en el entorno del 3%. Echando un vistazo al gráfico comprobamos cómo en marzo de 2017 el tipo medio al que se contrataba una hipoteca era todavía más caro que el que hay ahora, mientras que en 2009 llegó a rondar el 6%.
Y eso que durante unos años el Euríbor ha estado en valores por debajo de 0, lo que llevó a las entidades bancarias a subir el diferencial que aplican en las hipotecas y que se tiene que sumar para calcular el tipo medio final.
En el gráfico también se desglosa la evolución entre aquellas hipotecas que optan por un tipo fijo y aquellas que lo hacen por un tipo variable. Durante los últimos años, los bancos y entidades financieras se volcaron en la venta de hipotecas a tipo fijo, que permitían el pago de una cuota exactamente igual durante toda la vida de la hipoteca. Pero ahora mismo, la tendencia es a fomentar las hipotecas a tipo variable. De hecho son estas hipotecas las que en la actualidad tienen un tipo de interés más ventajoso.
En la actualidad el 36,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 63,9% a tipo fijo y el plazo de amortización de los créditos hipotecarios es de 25 años.
Las previsiones indican que los tipos de interés podrían seguir subiendo ligeramente en los próximos meses y posteriormente se produciría una estabilización o incluso una caída, puesto que la política del Banco Central Europeo para controlar la inflación (la principal medida era subir los tipos) parece que ha dado sus frutos.
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